Συχνά παρατηρείται η λανθασμένη αντίληψη ότι μόλις εκδοθεί η οικοδομική άδεια, το έργο είναι έτοιμο να ξεκινήσει. Η αλήθεια, όμως, είναι πως η άδεια αποτελεί μόνο το πρώτο βήμα – μια γενική κατευθυντήρια γραμμή.
Τα σχέδια που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια (αρχιτεκτονικά, στατικά, ηλεκτρομηχανολογικά) είναι γενικά και ενδεικτικά. Έχουν ως στόχο να εξασφαλίσουν την έγκριση από τις αρμόδιες αρχές, παρουσιάζοντας βασικές διαστάσεις, κατόψεις, υψομετρικές τομές και λειτουργικές ζώνες. Δεν εισέρχονται όμως σε κατασκευαστική λεπτομέρεια. Δεν περιλαμβάνουν ακριβείς κόμβους, υλοποιήσιμα σχέδια λεπτομερειών, ακριβείς θέσεις εγκαταστάσεων, ρεαλιστικές παρεμβάσεις στο εργοτάξιο ή συγκεκριμένες ποσότητες υλικών.
Με απλά λόγια: τα σχέδια της άδειας δεν είναι οδηγίες κατασκευής. Αν βασιστεί κανείς μόνο σε αυτά, αφήνει πολλά σημεία ανοιχτά σε ερμηνείες και αυτοσχεδιασμούς, γεγονός που οδηγεί σε καθυστερήσεις, σφάλματα και αυξημένο κόστος.
Τι είναι η μελέτη εφαρμογής
Για να προχωρήσει ένα έργο με ασφάλεια, ακρίβεια και οικονομική αποδοτικότητα, απαιτείται η μελέτη εφαρμογής: το στάδιο όπου το έργο οργανώνεται σε πλήρως υλοποιήσιμη μορφή.
Κάθε λεπτομέρεια κατασκευής αναλύεται, σχεδιάζεται και προδιαγράφεται με ακρίβεια:
από τις ενώσεις υλικών και τα τελειώματα, μέχρι τις διαδρομές των σωληνώσεων, και την ακριβή θέση κάθε οπλισμού ή στοιχείου επίπλωσης. Έτσι, το έργο αποκτά πραγματική «οδηγία χρήσης» για τα συνεργεία, χωρίς ασάφειες ή επικίνδυνες ερμηνείες επί τόπου.
Ποια είναι η διαφορά στην πράξη;
Ας δούμε ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα:
Σε ένα έργο χωρίς μελέτη εφαρμογής, οι παραγγελίες υλικών (όπως τα σίδερα για τον οπλισμό) γίνονται με γενικούς υπολογισμούς, αφήνοντας “περιθώριο ασφαλείας”. Το αποτέλεσμα είναι η γνωστή “φύρα”: υπερβολικές ποσότητες, απώλειες και έξτρα κόστος.
Με τη μελέτη εφαρμογής, κάθε υλικό υπολογίζεται με βάση τις πραγματικές διαστάσεις και θέσεις του στο έργο. Οι παραγγελίες γίνονται ακριβώς όσο χρειάζεται, χωρίς περιττές επιβαρύνσεις.
Ταυτόχρονα, οι τεχνίτες στο εργοτάξιο έχουν στη διάθεσή τους αναλυτικά σχέδια για κάθε φάση της κατασκευής, μειώνοντας την ανάγκη για “τηλέφωνα της τελευταίας στιγμής”, καθυστερήσεις ή επιτόπιες παρεμβάσεις.
Πώς δουλεύουμε στη ΜORPHÓ
Στη MORPHÓ, αναλαμβάνουμε τη λεπτομερή εκπόνηση της μελέτης εφαρμογής για κάθε έργο που μας ανατίθεται. Είναι βασική μας αρχή, μόλις εκδοθεί η οικοδομική άδεια, να προχωρούμε άμεσα στη φάση της μελέτης εφαρμογής – είτε πρόκειται για ένα μεγάλο ξενοδοχειακό συγκρότημα είτε για μια μικρότερη κατοικία. Η εμπειρία μας έχει δείξει ότι, ιδιαίτερα σε μικρότερα έργα, η έλλειψη λεπτομερούς μελέτης μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη φύρα και καθυστερήσεις.
Παραδίδουμε στα συνεργεία πλήρη και σαφή σχέδια, τεχνικές προδιαγραφές και πίνακες ποσοτήτων που καθοδηγούν την κατασκευή βήμα προς βήμα. Αυτό σημαίνει ότι όλοι οι εμπλεκόμενοι – πολιτικοί μηχανικοί, αρχιτέκτονες, εργοδηγοί, τεχνίτες – λειτουργούν με απόλυτη συμφωνία ως προς τους στόχους και τις τεχνικές απαιτήσεις του έργου.
Το αποτέλεσμα;
🔹 Λιγότερα λάθη.
🔹 Μικρότερες καθυστερήσεις.
🔹 Πιο ελεγχόμενο κόστος.
🔹 Ένα έργο που προχωρά ομαλά, χωρίς “εκπλήξεις” και εντός χρονοδιαγράμματος.
Επικοινωνήστε μαζί μας για το δικό σας έργο.
