Η κατασκευή ενός ξενοδοχείου από το μηδέν είναι μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί σωστό σχεδιασμό, εξειδικευμένη τεχνική γνώση και συνεχή συντονισμό μεταξύ των εμπλεκόμενων ειδικοτήτων. Στη MORPHÓ, εξειδικευόμαστε στην ανάπτυξη και κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων, παραδίδοντας έργα υψηλής ποιότητας που ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες του σύγχρονου επενδυτή.
Από την ιδέα, στην υλοποίηση
Το πρώτο καθοριστικό βήμα είναι η γνωμάτευση του οικοπέδου από Μηχανικό, ώστε να διαπιστωθεί η δυνατότητα δόμησης βάσει των πολεοδομικών περιορισμών. Με βάση αυτά τα δεδομένα, και σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα, καθορίζεται η κατάταξη του ξενοδοχείου σε αστέρια σύμφωνα με τα κριτήρια του ΕΟΤ. Ακολουθεί ο καθορισμός του concept και του branding, τα οποία συνδέονται άμεσα με τη συνολική αρχιτεκτονική ταυτότητα του καταλύματος.
Στη συνέχεια εκπονούνται οι Αρχιτεκτονικές, Στατικές και Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες, σε επίπεδο Προμελέτης, Οριστικής Μελέτης και Μελέτη Εφαρμογής, διασφαλίζοντας τη σταδιακή ωρίμανση του σχεδιασμού. Παράλληλα, προχωρούν οι μελέτες εσωτερικού και εξωτερικού σχεδιασμού (Interior & Exterior Design), καθώς και τυχόν εξειδικευμένες μελέτες, όπως φωτισμού, landscape design ανάλογα με τις απαιτήσεις του εκάστοτε έργου.
Τρόποι Κατασκευής από τη MORPHÓ
Η MORPHÓ προσφέρει δύο μοντέλα κατασκευής, ανάλογα με τον βαθμό εμπλοκής που επιθυμεί ο επενδυτής:
✅ All Inclusive Construction
Το έργο παραδίδεται «με το κλειδί στο χέρι». Με αυτήν την υπηρεσία, η MORPHÓ αναλαμβάνει εξολοκλήρου την ευθύνη της κατασκευής, από τη σύνταξη της τελικής μελέτης εφαρμογής μέχρι την πλήρη αποπεράτωση και παράδοση. Πρόκειται για ολοκληρωμένη λύση, με συμφωνημένη – κλειστή αμοιβή, χωρίς απρόοπτα κόστη ή καθυστερήσεις.
Οφέλη:
- Απόλυτος έλεγχος κόστους και χρονοδιαγράμματος.
- Απαλλαγή του επενδυτή από τις διαδικασίες προμηθειών και εργολαβιών.
- Ενιαία διαχείριση και υπευθυνότητα από έναν φορέα (MORPHÓ).
- Παράδοση πλήρους φακέλου as-built σχεδίων μετά την ολοκλήρωση του έργου.
✅ Project & Construction Management
Ο επενδυτής συμμετέχει ενεργά στη διαδικασία. Το συγκεκριμένο μοντέλο είναι ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να έχουν λόγο σε κάθε στάδιο του έργου. Η MORPHÓ αναλαμβάνει τον πλήρη συντονισμό, τεχνική επίβλεψη και διαχείριση του έργου, ενώ ο επενδυτής:
- Επιλέγει τα συνεργεία σε συνεργασία με τον project manager.
- Πληρώνει απευθείας τους προμηθευτές/εργολάβους χωρίς μεσολαβήσεις.
- Ορίζει την πορεία των εργασιών σύμφωνα με τις χρηματορροές του.
Οφέλη:
- Συνεχής παρακολούθηση και κατανομή δαπανών.
- Δυνατότητα ελέγχου και ευελιξίας ανά στάδιο.
- Συνεργασία με την τεχνική ομάδα μας, με πλήρη ευελιξία στον τρόπο ανάθεσης των κατασκευαστικών εργασιών.
Πρόσθετες υπηρεσίες στο πλαίσιο κάθε έργου:
- Σύνταξη και παρακολούθηση χρονοδιαγράμματος
- Προμετρήσεις, επιμετρήσεις και προϋπολογισμοί
- Επιβλέψεις και πιστοποιήσεις εργασιών
- Τήρηση πρωτοκόλλων ασφάλειας και νομιμότητας
- Εβδομαδιαίο αναλυτικό report πορείας έργου προς τον επενδυτή
Αναπαλαίωση Διατηρητέων Κτηρίων
Η MORPHÓ εξειδικεύεται και στην αποκατάσταση διατηρητέων κτηρίων με στόχο τη μετατροπή τους σε boutique ξενοδοχεία ή καταλύματα ιδιαίτερου χαρακτήρα. Η αποκατάσταση γίνεται με σεβασμό στην αυθεντική μορφή και αρχιτεκτονική, ενώ ενσωματώνονται όλες οι απαραίτητες σύγχρονες παροχές.
Προσφέρουμε ολοκληρωμένες λύσεις για απαιτητικούς επενδυτές που αναζητούν ποιότητα, αξιοπιστία και διαφάνεια σε κάθε στάδιο του έργου.
Μελετάμε, σχεδιάζουμε και κατασκευάζουμε έργα που αποδίδουν.
