Η κατασκευή ενός τουριστικού καταλύματος από το μηδέν είναι μια σύνθετη διαδικασία που απαιτεί σωστό σχεδιασμό, εξειδικευμένη τεχνική γνώση και συνεχή συντονισμό μεταξύ των εμπλεκόμενων ειδικοτήτων. Στη MORPHÓ, εξειδικευόμαστε στην ανάπτυξη και κατασκευή τουριστικών καταλυμάτων κάθε κλίμακας — από ενοικιαζόμενα δωμάτια και επιπλωμένα διαμερίσματα έως συγκροτήματα κατοικιών — παραδίδοντας έργα υψηλής ποιότητας που ανταποκρίνονται πλήρως στις ανάγκες του σύγχρονου επενδυτή.
Από την ιδέα, στην υλοποίηση
Το πρώτο καθοριστικό βήμα είναι η γνωμάτευση του οικοπέδου από Μηχανικό, ώστε να διαπιστωθεί η δυνατότητα δόμησης βάσει των πολεοδομικών περιορισμών. Με βάση αυτά τα δεδομένα, και σε συνεργασία με τον αρχιτέκτονα, προσδιορίζεται η κατηγορία του καταλύματος και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του.
Ακολουθεί ο καθορισμός του concept και του branding, που καθορίζουν τον χαρακτήρα του καταλύματος και επηρεάζουν καθοριστικά τον σχεδιασμό και τη λειτουργικότητά του.
Στη συνέχεια εκπονούνται οι Αρχιτεκτονικές, Στατικές και Ηλεκτρομηχανολογικές Μελέτες σε επίπεδο Προμελέτης, Οριστικής και Εφαρμογής, διασφαλίζοντας τη σταδιακή ωρίμανση του σχεδιασμού. Παράλληλα, προχωρούν οι μελέτες εσωτερικού και εξωτερικού σχεδιασμού (Interior & Exterior Design), το Landscape Design, καθώς και λοιπές εξειδικευμένες μελέτες (φωτισμού, ενεργειακής απόδοσης, κ.ά.) ανάλογα με τις ανάγκες του έργου.
Τρόποι Κατασκευής από τη MORPHÓ
Η MORPHÓ προσφέρει δύο μοντέλα κατασκευής, ανάλογα με τον βαθμό εμπλοκής που επιθυμεί ο επενδυτής:
✅ All Inclusive Construction
Αφορά την πλήρη ανάληψη του έργου με συμφωνημένη – κλειστή αμοιβή. Η MORPHÓ αναλαμβάνει εξολοκλήρου την ευθύνη της κατασκευής, παραδίδοντας το κατάλυμα “με το κλειδί στο χέρι” – εντός του συμφωνημένου χρόνου και κόστους.
Οφέλη:
- Προβλεψιμότητα κόστους και χρονοδιαγράμματος
- Απαλλαγή του επενδυτή από τεχνικές και προμηθευτικές διαδικασίες
- Ενιαία ευθύνη και συντονισμός από έναν φορέα (MORPHÓ)
- Παράδοση πλήρους φακέλου as-built σχεδίων με την ολοκλήρωση του έργου
✅ Project & Construction Management
Ο επενδυτής συμμετέχει ενεργά, διατηρώντας τον έλεγχο σε κάθε στάδιο. Η MORPHÓ λειτουργεί ως συντονιστής και τεχνικός σύμβουλος, παρέχοντας πλήρη υποστήριξη, χωρίς να δεσμεύει τον επενδυτή σε συγκεκριμένα συνεργεία ή προμηθευτές.
Οφέλη:
- Ευελιξία στην επιλογή εργολάβων και στα στάδια εκτέλεσης
- Άμεση πληρωμή συνεργείων και προμηθευτών από τον επενδυτή
- Καθορισμός ροής εργασιών με βάση τη χρηματορροή
- Συνεργασία με εξειδικευμένη τεχνική ομάδα χωρίς αποκλειστικότητα
- Συνεχής παρακολούθηση και τεχνική καθοδήγηση
Πρόσθετες Υπηρεσίες ανά Έργο
- Σύνταξη και παρακολούθηση χρονοδιαγράμματος
- Προμετρήσεις, επιμετρήσεις και τεχνικοί προϋπολογισμοί
- Επιβλέψεις και πιστοποιήσεις εργασιών
- Τήρηση πρωτοκόλλων ασφάλειας και ποιότητας
- Αναλυτικό εβδομαδιαίο report προόδου προς τον επενδυτή
Αναπαλαίωση Διατηρητέων Καταλυμάτων
Η MORPHÓ διαθέτει εξειδίκευση και στην αποκατάσταση διατηρητέων κτηρίων με σκοπό τη μετατροπή τους σε τουριστικά καταλύματα υψηλής αισθητικής. Η αποκατάσταση γίνεται με σεβασμό στην αυθεντική αρχιτεκτονική, ενώ ενσωματώνονται όλες οι απαραίτητες σύγχρονες υποδομές.
